TIPS PELABURAN HARTANAH

petikan artikel ahmad azwan

Jadi saya banyak belajar tentang pelaburan dalam hartanah. Saya
ingin kongsikan dengan anda beberapa perkara penting berkenaan
dengan pelaburan hartanah.

1. Lokasi, lokasi, lokasi

Lokasi adalah faktor terpenting dalam membeli hartanah. Jangan
tersilap kerana faktor utama kenaikan harga rumah ialah kerana
lokasi.

Lokasi yang bagus mempunyai tempat yang strategik seperti
berdekatan dengan bandar, dekat dengan kemudahan asas seperti
sekolah, masjid, kedai-kedai, bank, pejabat pos dan mempunyai
sistem pengangkutan yang bagus.

Semakin lama tempat ini akan semakin menjadi tumpuan dan sesak.
Harga hartanah akan meningkat tak kira untuk dijual atau pun disewa.

2. Jika tawaran terlalu bagus untuk didengar - lebih baik anda
berhati-hati!

Jika satu hari anda terbaca iklan atau terdengar dari seseorang
tentang tawaran yang sangat sangat bagus, saya sarankan anda
berwaspada.

Mungkin tawarannya berbunyi begini - Anda cuma perlu bayar RM100
deposit dan apabila rumah telah siap anda tak perlu bayar apa-apa
kerana penyewa telah tersedia dan akan membayar ansuran bulanan
rumah anda!

Malah anda boleh mendapat duit poket RM200 sebulan hasil lebihan
sewa yang dibayar. Akhirnya rumah tersebut akan menjadi milik anda
tanpa anda menggunakan duit anda se sen pun. Macam pernah dengar?

3. Dapatkan harga yang rendah dari harga pasaran

Ramai yang tak tahu berapa harga pasaran sesebuah rumah. Jika anda
ingin tahu, anda boleh rujuk iklan-iklan hartanah untuk dijual
untuk mendapatkan anggaran harga pasaran. Anda juga boleh berjumpa
dengan agen hartanah atau jurunilai hartanah untuk tujuan ini.

Tahukah anda ada penjual yang bersedia menjual hartanah mereka
dengan harga diskaun? Mungkin sehingga 20% diskaun (kalau harga
rumah RM300,000, 20% ialah RM60,000!).

Mungkin tuan rumah ingin berhijrah ke kampung/oversea atau inginkan
wang segera, atau memang dia dah kaya dan nak balik modal sahaja.
Bersabar dan carilah peluang berurusan dengan orang sebegini.

4. Gunakan orang lain sebagai mata dan telinga anda

Anda tidak ada masa untuk mengetahui hartanah mana yang bagus, mana
yang dijual bawah harga pasaran dan sebagainya tetapi jangan risau.
Anda boleh menggunakan khidmat agen hartanah untuk membantu anda.

Mereka mempunyai lebih banyak pendedahan dengan hartanah dan
harganya. Anda juga boleh buat kawan dengan peguam, jurulelong dan
profesional lain yang mempunyai kaitan dengan hartanah.

5. Ketahui tentang produk pinjaman perumahan di pasaran

Tahukah anda 1% perbezaan dalam kadar keuntungan boleh menjimatkan
ribuan RM wang anda.

Itu tidak termasuk diskaun/pengecualian ke atas caj-caj lain yang
juga boleh menjimatkan ribuan RM lagi wang anda. Itu tidak termasuk
cara pengiraan keuntungan yang berbeza-beza dari satu pakej ke
pakej lain dan dari satu bank ke bank yang lain (contohnya
pengiraan secara daily rest dan monthly rest).

Jadi jangan malas untuk mendapatkan maklumat di atas demi
menjimatkan ribuan wang anda. Tidakkah anda mahu menjimat puluhan
ribu wang anda dari diberi kepada bank begitu saja?

mempelajari sesuatu jika membacanya

Anda mungkin tidak mempercayainya, tapi merupakan nasihat yang baik untuk dibaca!
Anda mungkin mempelajari sesuatu jika membacanya!! !





PERTAMA.

Bersedekahlah kepada orang lain lebih daripada yang mereka perlukan dan lakukanlah dengan penuh kerelaan.


KEDUA.

Kahwinilah lelaki / wanita yang gemar anda berbicara dengannya, kerana kemahiran berbicara antara satu dengan lain akan menjadi lebih penting pabila usia semakin tua.





KETIGA.

Usahlah mempercayai segala perkara yang anda dengari. Berbelanjalah sekadar apa yang ada atau tidurlah seberapa lama yang anda perlu



KEEMPAT.

Apabila kamu berkata, " Aku Cinta Padamu", maka tunaikanlah.





KELIMA.

Pabila mengatakan, "Maaf", tenunglah matanya.





KEENAM.

Bertunanglah sekurang-kurangnya enam bulan sebelum kamu diijabkabulkan.





KETUJUH.

Percayailah cinta pandang pertama.





KELAPAN.

Usah tertawakan impian orang lain. Manusia tanpa impian tidak memiliki apa-apa..





KESEMBILAN.

Cintailah seseorang dengan sepenuh hati dan penuh kasih sayang. Sungguhpun anda akan berasa seolah-olah diri anda tersiksa, tapi percayalah itulah satu-satunya untuk melengkapkan kehidupan ini.



KESEPULUH.

Jika berlaku perselisihan pendapat, bertengkarlah secara aman. Usahlah menyebut nama sesiapa ketika bertengkar.







KESEBELAS.

Usahlah menilai seseorang berdasarkan peribadi keluarga mereka.




KEDUABELAS.

Berbicaralah dengan tenang dan berfikirlah dengan pantas.





KETIGABELAS..

Apabila seseorang bertanyakan satu soalan yang tidak anda gemari, lontarkanlah senyuman dan bertanyalah padanya,"Kenapa anda ingin tahu?"




KEEMPATBELAS.

Ingatlah bahawa setiap cinta dan pencapaian yang besar akan melibatkan pengorbanan dan risiko yang besar.







KELIMABELAS.

Ucaplah "Semoga anda diberkati" apabila mendengar seseorang bersin.




KEENAMBELAS.

Apabila anda kerugian, janganlah jadi kurang ajar.






KETUJUHBELAS.

Berpeganglah kepada tiga R:
1. Rasa hormat pada diri sendiri;
2. Rasa hormat kepada orang lain;
3.. Rasa tanggungjawab terhadap semua tindakan anda





KELAPANBELAS.

Usahlah benarkan pertikaian yang sebesar hama merosakkan sebuah persahabatan yang besar.








KESEMBILANBELAS.

Apabila menyedari bahawa anda telah melakukan kesalahan, usahlah berlengah untuk perbetulkan kesalahan itu.



KEDUAPULUH.

Tersenyumlah ketika menjawab telefon. Pemanggil akan melihatnya daripada suara yang mereka dengar.







KEDUAPULUH SATU

Adaketikanya anda perlu bersendirian.

JOM BLAJA SHORTCUT KEYS

Shortcut Keys	Description
Alt + F	File menu options in current program.
Alt + E	Edit options in current program
F1	Universal Help in almost every Windows program.
Ctrl + A	Select all text.
Ctrl + X	Cut selected item.
Shift + Del	Cut selected item.
Ctrl + C	Copy selected item.
Ctrl + Ins	Copy selected item
Ctrl + V	Paste
Shift + Ins	Paste
Home	Goes to beginning of current line.
Ctrl + Home	Goes to beginning of document.
End	Goes to end of current line.
Ctrl + End	Goes to end of document.
Shift + Home	Highlights from current position to beginning of line.
Shift + End	Highlights from current position to end of line.
Ctrl + Left arrow	Moves one word to the left at a time.
Ctrl + Right arrow	Moves one word to the right at a time.